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생애 최초 내집 마련대출 LTV 80% 가능 최근 생애최초 내 집 마련 대출과 관련해서 변화된 내용이 있다. 이에 취급 은행은 어디이며, 변화된 내용은 무엇인지 확인해보고자 한다. 한국 주택금융공사에서 실수요자에게 주택 가격의 최대 80%까지 주담대 보증을 지원하는 상품을 내놓게 되었는데, 그 동안 금액과 규제, 비규제 지역에 따라 주택가격의 60~70%의주담대를 받을 수 있었는데, LTV의 상한선이 올라가게 된 것이다. 이번에 생애 최초 주택 마련 수요자를 위해 80%까지 주담대를 보증하는 상품의 명칭은 "생애 최초 특례 구입 자금 보증"이다. 이름이 생소하긴 하나, 10월 31일에 출시되는 이 상품은 한국주택금융공사에 나와 있지 않긴 하지만, 이 글을 보는 시점에서는 한국주택금융공사에서 홈페이지에 생애 최초 특례 구입 자금 보증에 대해 공지를 .. 2022. 11. 2.
맥쿼리인프라의 주가하락 및 향후 전망 맥쿼리인프라는 국내를 대표하는 고배당주로서, 장기투자하는 분들이 선호하는 종목이다. 국내 인프라시설에 투자를하며, 최근 주가가 많이 조정이되었는데, 이에따라 배당금도 기대가 크다고 볼 수 있다. 그러나, 단기간에 하락을통한 투자자들의 시선은 달갑지 않다. 맥쿼리인프라에 대한 내용에 대해 간략히 알아보도록 하자. 맥쿼리인프라는 큰 경제위기를 겪은 후에도 주가가 많이 빠지지 않았던 점을 감안하면, 이번 하락은 좀 충격이라고 느끼는투자자들도 많을 것이다. 최고점 대비 30%정도 하락하였으며, 국내 코스피만큼의 하락을 그대로 반영하고 있다. 맥쿼리인프라는 6월 정도부터 하락의 조짐을 보였으며, 7월초 반등의 기미를 보였으나, 재차 하락하였고, 지금까지 이어지게 되고 있다. 6월 이후 외국인은 팔기 시작했고, 기.. 2022. 10. 28.
국내 월배당 ETF TIGER미국다우존스30,TIGER 미국MSCI리츠(합성 H) ETF 등 최근 월배당에 대해 관심도가 급증하고있다. 이 시점에서, 시기적절하고 발빠르게 Tiger 브랜드를 가지는 미래에셋자산운용에서 매달 배당금을 받을 수 있도록 상장지수펀드(ETF) 4종을 개편했다. 3일 미래에셋자산운용은 TIGER ETF 4종목의 분배금 지급 주기를 월 단위로 변경했다. 그것은 바로!!! 'TIGER 미국다우존스30' 'TIGER 미국MSCI리츠(합성 H)' 'TIGER 200커버드콜5%OTM' 'TIGER 200커버드콜ATM' 4종목은 지난달 29일부터 분배금 지급 기준일이 매월 마지막 영업일로 변경됐다. 해당 4종목은 매 1, 4, 7, 10월 마지막 영업일 및 ETF 회계기간 종료일 기준으로 분배금을 지급하는 분기배당 상품이었다. ETF 분배금이란 주식의 배당금과 같은 개념이다. ET.. 2022. 8. 3.
스마트스토어 판매자 센터 이용방법 사업을 시작하기 위해 스마트 스토어는 필수라고 생각한다. 그래서, 판매자 센터 이용하는 방법을 알아보았다. 스마트스토어는 네이버쇼핑몰로서, 네이버 사용자와 네이버 방문자를 대상으로 상품을 판매 할 수 있는 쇼핑몰이다. 네이버 오픈마켓(네이버쇼핑)에서 판매자의 상품을 등록해서 판매할 수 있으며, 스마트스토어 개설시 독립쇼핑몰로서는 사용이 안되며, 네이버 오픈마켓에 한하여 상품을 노출시켜 판매할 수 있다. 가장 먼저, 네이버 스마트 스토어는 무료 쇼핑몰이다. 네이버라는 국내최대 검색엔진 포털사이트에서 제공하는 아주 간편하고, 편리한 쇼핑몰 제작 프로그램이며, 사업자등록증만 있으면 누구나 상품을 등록할 수 있다. 스마트스토어의 장점은 약 1800만명의 네이버 방문자를 대상으로 홍보가 가능하고, 간단한 제작, .. 2022. 7. 26.
22년세제개편 연금저축 세액공제한도(700만원에서 900만원으로 증가 및 수령시 분리과세 선택가능하다! 연금저축, IRP로 노후를 대비하여 투자하는 분들에게 희소식이다. 나역시 투자를 꾸준히 이어가고 있는와중에 희소식이 들렸다. 연금의 방향성은 국민연금 고갈, 공무원연금 고갈 등에 맞춰 각자 도생으로 사적 연금 시장을 활성화하는 쪽이라고 당연히 모두들 예상했을 것이다. 이번 제도 개편을 통하여 투자자들의 우려사항을 어느정도 완화했다 생각하고 있다. 바로 살펴보자. 첫번째, 연금저축 세액공제 한도 향상(700>900만원) 현재는 세액공제 한도가 50만원 미만에서 최대치가 700만원이었다. 그 안에서 연금저축 계좌에는 400만원을 납입할 수 있었으나, 내년부터는 나이불문 900만원까지 세액공제한도가 향상되었고, 연금저축계좌에서는 600만원까지 증대되었다. 내년부터는 기존에 연금저축에 50만원+IRP 25만원씩.. 2022. 7. 25.
구로 영등포 신도림 최저가 가성비 렌탈스튜디오 후기 주차무료 쏠라 스튜디오 대여 자연광 사업을 시작하기에 어떤 방법이 있을까 여러모로 고민을 하기 시작했다. 많은 책들을 읽었고, 이제 실천을 해야겠다고 깊게 다짐을 했다. 가장 먼저, 내가 생각해 놓았던, 파이프라인 중 하나인 스마트스토어를 관심있게 보았고, 어찌하다보니 사진촬영이 필요하다 싶어서, 집근처에 있는 사진관? 렌탈스튜디오? 를 빌리게되었다. 집근처에 무인으로 운영중인 곳이 있었고, 최저가에 가성비 좋고, 주차무료여서 부담감이 없어서 좋아서 바로 예약을 했다. 무언가 광고를 하는 것은 아니지만, 근처에 계신분들 이용하시게 될거라면 한번쯤 가보시는 것도 괜찮을 것 같아서 잠깐 소개해보려한다. 우선 그냥 구로동 렌탈스튜디오를 검색했다. 나는 검색이 귀찮아 제일 왼쪽 제일 위를 가장 선호한다. 1. 가장 왼쪽 위에 있는 쏠라 스튜디오에.. 2022. 7. 21.
퇴직연금 주식투자 70%에서 100% 확대 적립금이 약 300조 원에 달하는 퇴직연금이 12일부터 '디폴트옵션(사전지정운용제도)'방식이 도입된다. 디폴트 옵션은 근로자가 일일이 투자 상푸을 결정하지 않아도 사전에 정해둔 방법으로 주식과 채권 등에 자동 운용되도록 하는 제도다. 금융위원회는 5일 국무회의에서 디폴트 옵션의 주요 내용을 규정하는 '근로자 퇴직급여보장법 시행령'이 의결됐다고 밝혔다. 디폴트 옵션의 적용을 주식받는 경우 주식, 채권 등에 투자할 수 있는 한도는 기존 70%에서 100%로 확대된다. 디폴트옵션 도입과 투자 범위 확대로 운용사는 기금을 더 적극적으로 주식, 채권 등에 운용할 수 있게 되어, 퇴직연금의 저조한 수익률 문제를 개선할 수 있는 계기가 될 것으로 금융권은 기대하고 있다. 금융위원회는 "미국과 영국, 호주 등 퇴직연금.. 2022. 7. 9.
동학개미의 울음소리가 들린다. 국내 주식을 대표하는 삼성전자를 보고 항상드는생각이 있다.. 바로 코스피 종목이라 안타깝다. 분석하기 어렵다..나름 싸다고 판단하여, 매수를 했으나, 역시 똥손인가보다^^ 뭐 단기를 노리고, 접근한 종목도 아니며, 꾸준히 모아가자는 마음에서 한주 두주 모아가고 있는 종목이다. 삼성전자가 고성장주라고 생각하지는 않기에, 큰 수익률을 기대하지는 않는다. 나는 지극히 보수적으로 보유기간 10년, 배당포함해서 연10%를 바라보고 있다. 사실, 인플레이션 감안하면, 실질 수익률은 거의 0에 수렴한다. 아니 오히려 마이너스다. 그래도 삼성전자 추정 per이 8.35배, 배당수익률 2.49%..코로나 전 가격보다 더 낮아지면 어떻게 하자는 건지ㅜㅜ 이건 동학개미들을 다 죽으라고,, 자본가들이 소수 개미들의 자금을, .. 2022. 6. 22.
무조건 이기는 투자 최근 자산시장이 말이 아니다. 내 주식계좌만 보아도 우울증에 걸린 것처럼 온통 파란색으로 물들어있다. 주식에서 돈버는 것은 배짱이라고 피터린치가 말했다. 그러나 역사적으로만 보아도 위기로 갔을 때, 급락했을 때는 항상 기회였다. 다음 사진을 보자. 1998 동아시아 외환위기(IMF) -33%를 시작으로 2022년 금리인상 시작, 러-우 전쟁 -28%까지 나스닥시작은 꾸준히 급락을 해왔었다. 그러나 돌이켜보면, 이때가 항상 기회였다. 그러나, 이러한 것을 알면서도 기업에 대한 신뢰가 부족하고(다시말해 공부가 부족한 것), 시장에 대한 믿음이 없기에 못사는 것도 충분히 내재되어 있다고 생각한다. 그러나. 돈은 있는데, 기회인 것 같은데 하며 생각하는 지금, 나에게는 ETF라는 해결책이 있다. 더 자세히 말하.. 2022. 6. 16.
현실적인 2030 지출 소비 줄이는 방법 1. 커피나 기타 카페 음료 줄이기 특히 회사원이면 점심 먹고 삼삼오오 어울려서 커피 마시면서 소통하고 싶은 마음이 커서 이게 어려울 수도 있는데, 점심 먹고 남는 시간에 더 중요한 일을 하거나 자기계발을 하는 등 저런 건 별로 신경 쓰이지 않음. 회사에서 '독한 놈'이란 소리 듣는 것도 좋은 일은 아니지만. 본인 거 제대로 못 챙기면서 뒤에서 병신 취급 당하는 거보단 나음. 2. 술값 줄이기 3. 기분으로 밥값 내지 말기 4. 택시 안타기 애초에 건강 생각해서 술은 작작 좀 마셔야 됨 특히 낮술은 북망산에서나 먹는 겁니다만...그리고 밥값 내기 싫으면 애초에 얻어먹지를 않아야 됨. 대기업 직장인 빙의해서 바쁘다고 택시 타는데, 준석이도 따릉이 타고 다닙니다만.. 부지런히 근검절약하여 소비를 줄여, 저축.. 2022. 3. 21.
팔란티어(PLTR) 앞으로 전망은? 실적발표에 따른 어닝콜분석 Palantir의 4분기 earning call 내용을 알아보자. 발표 후 주가는 15.75% 급락을 한 날도 있었는데 팔란티어가 왜 이렇게 되었을까? 첫째, 팔란티어의 4분기 매출은 컨센서스 예상보다 좋았다. 매출은 4억 3280만 달러로 추정치를 1480만 달러 상회하였으며 전년 대비 34% 증가하였다. 성장 기술주인 팔란티어는 대부분의 주주가 성장 투자로 간주하므로 매출 성장 증가는 당연히 주목해야 할 가장 중요한 요소 중 하나이다. 4분기 동안 팔란티어는 매출 추정치를 상회했을 뿐만 아니라 매출 성장률도 전분기와 마찬가지로 35% 수준에서 안정되었다. 2021년 2분기부터 3분기까지 Palantir의 매출 성장률은 약간 감소했으며 이러한 매출 감소는 계속 줄어들 것이라고 믿기 시작한 일부 투자자들.. 2022. 3. 19.
코인 과세 1년 늦추다,인수위 1년 추가 유예 검토 윤석열 대통령 당선인의 대통령직인수위원회(인수위)가 내년 1월로 미뤄진 가상화폐 과세 시기를 2024년 초까지 1년 더 늦추는 방안을 검토한다. 가상화폐 과세의 전제 조건인 업권법을 제정하기도 전에 세금부터 걷는 건 앞뒤가 맞지 않다는 판단에서다. 하지만 가상화폐 투자로 소득이 계속 발생하는 상황에서 세금 부과를 더 연기했다간 조세원칙이 흔들릴 수 있다는 우려도 나온다. 17일 국민의힘 핵심 관계자는 한국일보와의 통화에서 "윤 당선인의 대선 공약이었던 가상화폐 '선 정비 후 과세 원칙'에 따라 인수위는 과세 시기를 내후년으로 미루는 방안도 논의할 것"이라고 밝혔다. 정부는 당초 올해 1월부터 연 250만 원을 넘는 가상화폐 양도소득에 22% 세율로 세금을 매길 예정이었다. 하지만 여야는 대선을 앞둔 지난.. 2022. 3. 18.
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