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금리 4% 특례 보금자리론 23년 DSR 해당 없음 23년 특례보금자리 대출 ■ SUMMARY - 안심전환대출, 적격대출, 특례보금자리론에 통합 - 주택가격 9억 이하, 소득요건 없다. - 금리, 4%대 수준에서 결정될 전망이다. - DSR 해당 없음 내년 1년간 한시적으로 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합한 "특례보금자리론"을 운영한다고 한다. 이는 9억원 이하의 주택이면 소득에 관계없이 모두 최대 5억원까지 특례보금자리론을 이용할 수 있게 된다. 보금자리론은 DSR 규제를 받지 않기에, 이미 금융권에서 다른 대출을 실행했다 하더라도 보금자리론을 새로 받는데는 영향이 없다. 개인적으로 이 정책은 분명히 내 집 마련과 갈아타기를 부추기는 정책이라고 생각한다. 고액주택과, 다주택자는 제외하고.. 부동산 시장으로 진입하라! 라는 간접 사인으로 보인다. 무주택자는 저금.. 2022. 12. 7.
국내, 국외주식 손익통산 허용(2020년 1월 1일 이후 양도부터) 연말이 다가와, 국외주식, 국내주식 각각 연 250만원이었던 공제내용을 기억하는 사람들이 많아 다시한번 리마인드 차원에서 포스팅을 진행한다. 주요 세법 개정내용을 확인해보면, 다음과 같다. 개정된 위의 사진과 같이 20년 1월 1일 이후 양도분부터 기본공제는 국내/국외 합산적용되고 있다. 각각 연 250만원 이던 양도소득세가 국내/국외 합산으로 연 250만원임을 잊지말자. 주식 양도소득세 신고 후 지방소득세 신고를 별도로 해야하는지도 궁금할텐데, 홈텍스나 손텍스를 통해 양도소득세 전자신고시 위택스(지방세 인터넷 납부시스템) 전자신고와 연계해 지방소득세 신고 및 납부가 가능하다. 예를들어, 2022년 상반기(1월~6월)에 양도한 국내주식과 국외주식 양도손익을 합산한 결과 양도소득이 0원인 경우 합산신고를 .. 2022. 12. 6.
5AM. 아침을 지배하라. 인생을 발전시켜라 변화의 시작 5AM 클럽 저자 : 로빈 샤르마 출판 : 한국경제신문 변화가 필요하거나, 자기계발의 동기부여를 얻고자 한다면, 적극 추천하는 도서이다. 이 글을 읽고난 후와 읽기전의 차이를 비로소 느낄 수 있을 것이다. 책 내용 중 개인적으로, 감명깊은 구절을 적어보겠다. 어떤 아이디어든 활용되지 않는다면, 전혀 가치가 없다. 아무리 작은 실행이라도 거창한 의도보다 가치가 있다. 모든 가능성에는 안전한 항구를 떠나려는 힘겨운 노력, 정기적인 재창조, 깊은 헌신이 매일 요구된다. 그런데도 사회는즐기며 사는 것이 낫다고 말해온다. 나는 현실에 안주하고 편안하게 살라는 유혹이 궁극적으로는 불굴의 자세로 자신의 찬란한꿈을 위해 노력하는삶보다 100배는더 잔인하다고 믿는다. 현재성공한 사람, 영향력이 있는사람, 행.. 2022. 11. 12.
부동산 규제 완화, 규제지역내 실수요자 LTV 최대 70% 허용 추경호 부총리 겸 기재부 장관은 "최근 시장 여건 등을 감안해 수도권을 중심으로 규제 지역을 과감하게 해제하겠다."고 밝혔다. 당초 내년 초로 예정되어 있던 규제지역 내 무주택자 주택담보대출비율(LTV) 50% 일원화, 투기과열지구 내 15억원 초과 아파트 주택담보대출 허용을 12월 초로 앞당겨서 시행하는 등 실수요자 내 집 마련을 저해하는 규제를 완화하겠다고 밝혔다. 또, 무순위 청약 시에 거주지 요건 폐지 등 청약 기회를 보다 확대하고 생애최초 주택구입자에 대한 취득세 감면 요건 역시 완화하겠다고 설명했다. 개인적인 생각으로, 서울을 포함해서 다 규제를 완화해야 하는것은 아닌가? 생각한다. 주택매매 활성화, 양도세, 각종 세금 등 너무 많아, 매매수요가 턱없이 부족한 실정인 지금, 금리도 오르고, 채.. 2022. 11. 11.
사회초년생 꿀팁 (경제적 자유를 위한 사회초년생 필독)삼성전자우, 맥쿼리인프라, 리얼티인컴, S&P500, 나스닥100 모으기 주식저축 주식적금 자본의 3요소는 토지, 노동, 자본이다.이중 하나라도 없으면 경제적으로 힘들게 살아갈 수 있다. 사회초년생인 당신이 이걸 무시한다면, 정부에서 주는 기초자금으로 살아갈 수 밖에 없는 현실을 지금 MZ세대들은 살아가고 있다. 이럴수록 우리는 더욱 이를 악물고, 열심히 살아야 한다. 우선, 사회초년생이라면 가장 먼저 해야할 관문은 노동이다. 부모로부터 많은 재산을 물려받지 아니하다면, 일단 노동을 시작할 수 밖에없다. 노동의 첫번째 관문은 취업이다. 누구나 원하는 대기업의 정규직이다. 같은 일을 하고있으나, 정규직과 비정규직의 차이를 아는가? 여기 노동부터가 인생에서 보이지 않는 계급이 만들어지게 되는 것이다. 그런데 문제는 이러한 비정규직의 자리 또한 들어가기가 힘들고, 정규직은 말할 것도 없이 힘들다. .. 2022. 11. 10.
법무사 상속비용 서류 상속정리기한 및 상속등기 청약 무주택 인정 경우 상속세는 피상속인의 상속 재산(피상속인이 상속인들에게 상속한 재산)을기준으로, 계산한 뒤 상속인들이 납부를 해야한다. 상속세의 신고납부 기한은 상속 개시일(사망일)이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내이다. 한편, 상속세 계산 시 배우자와 자녀에 대해서는 생활의 안정 등을 위해 일정 금액까지 상속세를 내지 않을 수 있게 하고 있다. 이것을 상속 공제 라고 한다. 배우자가 생존해 있을 경우 최소 5억원, 자녀가 있을 경우 별도로 5억원을 추가로 상속 공제가 적용이 된다. 배우자와 자녀가 상속인에 해당될 경우 상속 재산 10억원까지는 내지 않을 수 있다. 기타 재산이 있다 하더라도, 배우자와 자녀들이 상속인이 되기 때문에 전체 10억원이하라면 상속세를 내지 않을 수 있다. 그러나, 상속세와 별개로 취득세는 내.. 2022. 11. 8.
생애 최초 내집 마련대출 LTV 80% 가능 최근 생애최초 내 집 마련 대출과 관련해서 변화된 내용이 있다. 이에 취급 은행은 어디이며, 변화된 내용은 무엇인지 확인해보고자 한다. 한국 주택금융공사에서 실수요자에게 주택 가격의 최대 80%까지 주담대 보증을 지원하는 상품을 내놓게 되었는데, 그 동안 금액과 규제, 비규제 지역에 따라 주택가격의 60~70%의주담대를 받을 수 있었는데, LTV의 상한선이 올라가게 된 것이다. 이번에 생애 최초 주택 마련 수요자를 위해 80%까지 주담대를 보증하는 상품의 명칭은 "생애 최초 특례 구입 자금 보증"이다. 이름이 생소하긴 하나, 10월 31일에 출시되는 이 상품은 한국주택금융공사에 나와 있지 않긴 하지만, 이 글을 보는 시점에서는 한국주택금융공사에서 홈페이지에 생애 최초 특례 구입 자금 보증에 대해 공지를 .. 2022. 11. 2.
압사(압좌손상) 손상 심정지 응급처치 이태원 할로윈 파티의 압사로 인해 수많은 인명피해가 예상되고 있는 가운데, 국가적 재난이라고 할 수 있을 만큼 많은 사상자가 속출되고 있다. 이에 응급의료진 절대부족, 대국민 심폐소생술 의무 교육강화, 지자체의 행사 시 응급의료진의 배치 등 수많은 얘기가 나오고 있다. 개인적인 생각으로도, 국민의 생명과 건강을 스스로 지키기 위한 최소한의 교육이 필요하다고 생각하며, 국가, 회사, 개인이 모두 최소한의 의무교육제도화를 하면 어떨까 생각하고 있다. 이를 통해 대형 참사 및 다수의 심정지 환자와 응급환자가 발생했을 때 적절한 대처를 하고, 기본적인 응급처치와 심폐소생술 교육을 받아, 심정지 환자의 생존률과 소생률에 기여할 수 있다고 생각한다. 뉴스를 통해 길바닥에 젊은이들이 혼비백산 상태에서 너 나 할 것없.. 2022. 10. 30.
현빈♥손예진 2세 아들 올해말 출산 예정 현빈과 손예진이 지난 3월 결혼식을 올렸다. 그러나 이들은 오는 12월에 아들을 출산하며 부모가 될 예정이라고 한다. 정말. 너무너무 아름답고, 너무 잘 어울리는 한쌍이다. 28일 손예진 소속사 엠에스팀엔터테인먼트에 의하면 "현빈, 손예진 부부의2세는 아들이다. 12월 출산예정"이라며, 손예진은 매우 건강한 상태라고 밝혔다. 앞서 손예진과 현빈커플의 2세가 호랑이띠라는 사실이 네티즌에게 알려지면서, 연내 출산일지 내년 초 출산일지 궁금증을 일으켰으며, 손예진이 12월 출산을 앞둔 만큼 10월 말인 현재 임신 8개월 혹은 9개월 초 접어든 것으로 보인다. 손예진과 현빈은 지난 3월 영화 협상, tvN드라마 '사랑의 불시착'을 통해 인연을 맺고 부부가 되었는데, 정말 아름다운 한쌍이라고 생각한다. 대한민국 .. 2022. 10. 29.
맥쿼리인프라의 주가하락 및 향후 전망 맥쿼리인프라는 국내를 대표하는 고배당주로서, 장기투자하는 분들이 선호하는 종목이다. 국내 인프라시설에 투자를하며, 최근 주가가 많이 조정이되었는데, 이에따라 배당금도 기대가 크다고 볼 수 있다. 그러나, 단기간에 하락을통한 투자자들의 시선은 달갑지 않다. 맥쿼리인프라에 대한 내용에 대해 간략히 알아보도록 하자. 맥쿼리인프라는 큰 경제위기를 겪은 후에도 주가가 많이 빠지지 않았던 점을 감안하면, 이번 하락은 좀 충격이라고 느끼는투자자들도 많을 것이다. 최고점 대비 30%정도 하락하였으며, 국내 코스피만큼의 하락을 그대로 반영하고 있다. 맥쿼리인프라는 6월 정도부터 하락의 조짐을 보였으며, 7월초 반등의 기미를 보였으나, 재차 하락하였고, 지금까지 이어지게 되고 있다. 6월 이후 외국인은 팔기 시작했고, 기.. 2022. 10. 28.
돈을 지배하는 31가지 부의 도구 돈을 지배하는 31가지 부의 도구 저자 : 오지혜 출판 : 원앤원북스 "목표를 지나치게 높이 잡아 그 목표를 달성하지 않는 것보다, 목표를 지나치게 낮게 잡아 무난히 달성하는 것이 더 위험한 법이다." 르네상스 시대의 천재 조각가 미켈란젤로 부오나로티의 말이다. 인생의 목표를 크게 설정할 수 있는 담대한 눈을 가지면 방법을 찾게 된다. 그래서 부자들은 다트판을 보지 않고 지도를 본다. 작은 다트판에 만족하지 않고 크고 넓은 꿈의 지도를 그린다. "글이란 정신을 차려서 수없이 반복해서 읽어야 한다. 한두번 읽어보고 뜻을 대충 알았다고 해서 그 책을 그냥 내버리면 자기 몸에 충분히 배지 못해서 마음에 간직할 수가 없다. 이미 알고 난 뒤에도 그것이 자기 몸에 배도록 공부를 더 해야만 비로소 마음속에 간직할 .. 2022. 10. 11.
당신의 머니패턴은? 머니패턴 저자: 이요셉, 김채송화 출판: 비즈니스북스 어떤 책을 읽을까 e-book을 뒤적뒤적하던 차에, 머니패턴이라는 확 와닿는 제목의 책을 발견하고 읽어나갔다. 모두가 부자가 되고싶어한다. 돈이 인생에 전부는 아니지만, 나를 포함한 대다수의 사람들은 돈때문에 고민이 한번쯤은 있었을 것 같다. 저자는 스스로의 심리를 파악하며, 그에 맞는 돈 습관, 즉 머니 패턴을 분석하고 그에 걸맞는 해결책을 제시해준다고 한다. 읽고나서는 단순히 돈에 한정짓는것이 아닌 인생의 패턴, 가치관, 생각을 포함하여, 성장과 성공을 대하는 태도를 일깨워주는 책이라고 생각한다. 제목만 보고 돈돈돈 하는 거겠지? 라고 생각했지만, 생각보다 좋은 인사이트를 많이 얻을 수 있었다. 구절중에 '나는 인정받을 수밖에 없는 사람이다.'라는.. 2022. 10. 4.

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