수도권 12월 분양 아파트 청약정보

2021년 12월에 아파트 분양이 예상되는 아파트를 알아보자.

추후 분양가와 평면도, 정확한 청약일정은 입주자 모집공고를 통해 확인바랍니다.

1. 광명시 베르몬트로 아파트

-위치 : 경기도 광명시 광명동 12-2
-총세대 : 3,344세대 / 분양 726세대
-아파트 단지규모 : 총 26개동 / 최고 45층
-용적률 : 287%, 건폐율 : 17%
-분양가상한제 적용지역이며, 투기과열지구이다.

= 광명신도시때문에 많은 관심을 받고있는 광명시의 베르몬트로 아파트는 3000세대가 넘는 대규모 아파트단지이다. 총26개 동으로 이루어져 있으며 최고 45층의 고층아파트이다. 분양가 상한제가 적용되는 지역에서 분양하기 때문에 시세차익도 고려해볼 수 있겠다.

 

2. 용인시 힐스테이트 몬테로이 1,2,3블록 

- 위치: 용인시 처인구 모현읍 왕산리 일대
- 분양세대)
= 1블록 : 1,043세대
= 2블록 : 1,318세대
= 3블록 : 1,370세대
- 시공사: 현대건설(주)
-아파트높이 : 최고29층

= 용인시 힐스테이트 몬테로이 1,2,3블록도 합하면 3,000세대가 넘는다 현대건설에서 시공히며, 많은 관심을 받고 있는 지역이다.

 

3. 인천 송도 A16블록 아파트

-위치 : 인천시 연수구 송도동 397-2

-분양세대: 1,319세대

-시공사 : 현대건설(주)

-단지규모 : 총12개동, 최고 36층

-투기과열지구 : LTV 40%적용

=어느정도 개발이 진척되어서 분양매물이 찾아보기 힘들다는 송도신도시의 아파트이다. 송도A16BL의 경우에는 1,319세대의 대단지로 현대건설에 시공사로 진행한다. 아파트 가격이 많이 오른 투기과열지구로서 LTV주담대는 KB시세대비 40%까지 나온다는 점을 참조하자. 

 

4. 부평역 해링턴 플레이스 아파트

-위치: 인천부평구 부평동 665-158

-총세대 : 1,909, 분양 : 968세대

-시공사 : 효성중공업(주), 진흥기업(주)

-아파트단지규모 : 총13개동, 최고 45층

-조정대상지역 : LTV 50%

=인천 부평구는  서울과 매우 가까이 있기에 서울에서 벗어난 분들이 많이 이사하는 지역으로, 향후 GTX, 3기신도시 등의 호재와, 서울접근성이 좋아 인기가 많을 것으로 예상하고 있다. 

 

5. 청라국제도시 아이파크 아파트

-위치: 인천시 서구 청라동 1-403

-아파트단지 : 1,020세대, 2개동 최고 42층

-시공사 : HDC현대산업개발(주)

-투기과열지구 : LTV 40%

= 청라국제도시는 많은분들이 고려하고 있는 아파트분양단지이다. 분양가격이 공개되면 청약여부가 많이 갈리겠지만, 청라국제도시는 입비적으로는 좋은 곳이라고 생각한다. 천세대가 넘는 대단지로 HDC현대산업개발에서 시공사로 진행하며 청라국제도시역과도 가까워 교통요건 또한 좋다고 생각하며, 많은 분들이 지원할거라고 생각된다.추후분양가에 따라 다르겠지만 분양가 상한제 적용지역은 아니다. 그래도 여유있는 분들은 꼭 청라 아이파크에 지원하시길 바란다.

 

6. 인천 미추홀구 파라곤 아파트

-위치 : 인천 미추홀구 주안동 590-22

-총세대: 1,324 / 분양600세대

-시공사 : (주)동양건설산업

-아파트 단지규모 : 총12개동 / 최고 40층

-주차 : 1,603대 / 세대당 1.2대

-조정대상지역 : LTV 50%

 

7. 광명 5R구역 재개발 아파트

-위치 : 경기도 광명시 광명동 78-38

-총세대 2,878 / 분양 694 세대

-시공사 : GS건설, 현대건설, SK에코플랜트

-아파트 단지 규모 : 총 18개동, 최고 38층

-용적률 / 건폐율 : 281% / 17%

-분양가상한제적용지역 / 투기과열지구

= 광명 5R구역 재개발 아파트는 거의 3천세대의 아파트로 2,878세대의 단지이다. GS건설과 현대건설, 에코플랜트에서 시공사로 분양하는 아파트이다. 총 18개동으로 이루어져 있으며 최고 38층의 고층아파트이다. 

 

8. 더샵 아르테 아파트

-위치 : 미추홀구 주안동 1545-2

-총세대 : 1,146세대 / 분양 774세대

-시공사 : 포스코건설(주)

-아파트 단지규모 : 총10개동, 최고29층

- 용적률/건폐율 : 269% / 15%

-조정대상지역 : LTV 50%

= 더샵 아르테 아파트는 포스코건설에서 시공예정이다. 조정대상지역이기때문에 투기과열지구보다 10% 더 KB시세대비 주담대를 받을 수 있다. 미추홀구에 생활권이 있는 거주자 분들에게는 좋은 청약기회가 될 수 있다고 생각한다.

 

9. 은평구 대조1구역 재개발 아파트

-위치 : 서울시 은평구 대조동 88

-분양단지 : 2,451세대 / 28개동 최고 25층

- 시공사 : 현대거설(주)

- 분양가 상한제 적용지역 / 투기과열지구

= 은평구는 서울에서 비교적 부동산가가 낮은 지역이나, 최근 서울아파트 가격이 전체적으로 오르면서 많이 올랐고, GTX로 인해 상대적으로 많이오르기도 하였다. 이는 서울 아파트 청약시에 가장 고려하는 1순위가 바로 분양가 상한제 적용지역여부이다.  분양가상한제가 적용되면 분양가를 책정할 때 주변 시세보다 저렴하게 책정하게 된다. 그래서 몇 억 이상의 시세차익을 청약만 당첨된다면 이익을 볼 수 있다. 그러나 정확한 분양가는 추후 시공사 홈페이지와 입주자 모집공고문을 통해 확인해보고 청약을 지원해야 한다. 

 

10. 진흥 재건축 아파트

- 위치 : 안양시 만안구 안양동 97-3

- 총세대 2736 / 분양 672세대

- 시공사 : (주)포스코건설, (주)대우건설

- 아파트단지규모 : 총 21개동, 최고 37층

- 용적률 / 건폐율 : 269% / 14%

- 투기과열지구 : LTV40%

 

11. 성남대장 A-10블록 신혼희망타운 아파트

-위치: 성남시 분당구 대장동 산13-5

-총세대 : 1120세대 / 분양 707세대

-시행사 : LH 한국토지주택공사

-아파트단지 : 최고20층 / 지역난방

= 경기도 성남시 주변에 생활권이나 출퇴근을 젊은 신혼부부들에게 추천할만한 곳이다. 아직 분양가는 공개되지 않았지만 신혼희망타운은 기본적으로 공공분양이다.  공공분양은 분양가상한제가 적용되기 때문에 분양가가 낮게 책정된다. 주변 대장동의 경우에는 주변 아파트실거래가가 형성되어 있지 않을 수 있어 이럴 때에는 감정평가금액을 기준으로 분양가를 책정하기도 한다. KB시세나 감정평가금액이나 큰 차이는 없다. 왜냐면 감정평가금액은 감정평가사들이 본인들의 기준으로 가격을 책정하기 때문이다. KB시세의 경우 오히려 주변에  실제로 거래된 가격을 바탕으로 정해지니 오히려 더 객관적일 수 있겠다라고 생각할 수 있다. 

 

12. 수원시 지동 중흥S클래스 아파트

-위치 : 경기도 수원시 팔달구 지동 349-1

-총세대 : 1154 / 분양 584 세대

-시공사 : 중흥건설(주)

-아파트 단지규모 : 총 32개동 / 최고15층

 

13. 의정부 포레나 파밀리에 아파트

- 위치 : 경기도 의정부시 의정부동 421-20

- 총세대 1,650 / 분양 296세대

- 시공사 : (주) 한화건설, 신동아건설(주)

 

14. 용인 양지1블록 공동주택사업 아파트

- 위치 : 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 715

- 총세대 : 1,053세대

- 시공사 : (주) 서해종합건설 

 

수도권 분양예정인 열네곳을 알아보았는데, 추후 시공사 홈페이지와 입주자 모집공고문을 통해 정확한 청약 및 분양정보를 재확인하시길 바라며, 갈수록 아파트 가격이 올라 내집마련이 힘들어지고 있는 실정에서, 무리하게 대출을 받아 가계부채가 증가되어 부담을 지는 것 보다, 실거주 목적으로 여유있게 진행하기를 권해드리며 오늘 포스팅을 마치겠습니다.