이웃집 백만장자 푼돈이 모여 어마어마한 재산이 되는 생생한 비법

이웃집 백만장자

저자 : 토마스J. 스탠리, 윌리엄 D. 댄코

옮김 : 홍정희

출판: 리드리드출판

 

이 책을 정말 읽고 싶었는데, 배송과 동시에 적극적으로 읽었다. 미국의 진정한 백만장자가 누구인지, 부자가 되고 싶은 사람들에게 근검절약이 얼마나 중요한지, 이웃집 백만장자들은 결코 평범해 보이지만, 절대 평범하지 않다는 사실까지 이 책을 읽으면서 다시한번 깨닫게 되었다. 근검절약과 투자, 경제적자립, 책 속에서는 훌륭한 Insight들을 풍부하게 담고 있다. 읽으면서 개인적으로 영감을 얻은 구절을 몇가지 아래와 같이 소개하고자 한다.

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아직 부자는 아니지만, 언젠가 그렇게 되고 싶다면 당신 가정의 연간 총 실현 소득의 2배가 넘는 주택 융자를 받아야만 살 수 있는 주택은 절대로 구입하지 마라. 생활비가 덜 드는 지역에 살면 소비가 줄어들기 때문에 더 많은 투자를 할 수 있다. 집값도 저렴할 것이고, 그만큼 재산세도 줄어들 것이다. 이웃 사람들이 고급 자동차를 몰고 다니는 비율도 줄어들 것이다. 따라서 재산을 모으게 될 것이다.

비싼 주택과 자동차를 구입하는 사람들은 흔히 그런 사치스러운 생활 방식 때문에 욕을 먹는다. 그러나 대부분의 경우 적어도 주택만큼은 비록 명목상일 뿐일지라도 그 가치가 보존된다. 자동차도 구입 후 몇 년간은 그 가치의 일부가 보존된다고 할 수 있다. 주택과 자동차에 큰 돈을 할당하면 재산 축적에는 악영향을 미칠 수 있다. 그러나 다시 한번 말하지만, 적어도 그런 품목들은 팔아버릴 수 있고, 더 비싸거나 싼것으로 바꿀 수도 있다. 말하자면, 재산 축적에 더 크게 악영향을 미치는 또 다른 요소들이 있다는 얘기이다.

백만장자들은 대부분 자영업자들이다. 봉급자가 되는 것보다는자영업자가 되는 것이 경제적 장래를 통제하는 데 훨씬 유리하다. 반대로 오늘날 봉급자들은 고소득을 올리는 간부급이라 하더라도 과거 어느 때보다도 자신의 생계에 대한 통제권이 작아졌다. 예를들어, 봉급자들은 아무리 생산적인 사람일지라도 인원 감축으로 인해 직장을 잃게 된다. 그리고 고소득을 올리는 봉급자라 하더라도 대개의 경우 백만장자가 되기는 힘들다.

PAW들은 대개 가치가 증식하는 범주에 투자하지만, 그것을 실현소득으로 만들지는 않는다. 이들은 보통 자기 재산의 많은 부분을 비상장 기업, 상업용 부동산, 상장 주식, 연금 및 이연조세(실현된 수익 중에서 미래의 어떤 기간까지 과세되지 않거나 회수되지 않은소득) 범주에 들어가는 것들에 투자한다. 이런 종류의 투자를 하려면 계획을 세워야 한다. 이런 투자는 또한 재산의 축적의 토대가 되기도 한다.하지만 UAW들은 재산의 많은 부분을 자동차처럼 가치가 하락하는 자산의 형태로 가지고 있다.

미국에서는 재산을 모으는 것보다 훨씬 더 쉬운 일이 돈을 많이 버는 것이다. 왜그럴까? 우리 사회가 소비 지향적이기 때문이다. 게다가 중고차 쇼핑 구매인들의 고소득/저재산 이웃들은 미국에서 가장 소비적인 사람들에 속한다.

항상 저비용과 높은생산성으로 사업체를 운영한다면 이런 점들은 사업과 가정에서 더욱 현명해져 많은 재산과 부를 축적하게 될 것이다.

자녀가 경제적으로 생산성 있는 성인으로 자랄 가능성을 높이기 위해 무엇을 해주어야 할까? 정규 교육 외에 독립적인 생각과 행동을 중요시하고, 개인의 성취도를 소중히 여기며, 책임과 리더십을 강조하는 환경을 조성해 주어야 한다. 그렇다. 인생에서 가장 좋은 것들은 대가가 없는경우가 많다. 자녀들에게 자립으로 살 수 있도록 가르쳐라. 그것이 경제적이기도 하거니와 장기적으로도 자녀와 부모 모두에게 가장 큰 이득이 될 것이다.

■ 부유한 부모와 생산적인 자녀를 위한 규칙
1. 자녀들에게 부모가 부유하다는 사실을 절대로 말하지 마라.
2. 당신이 아무리 큰 부자라도 자녀들에게 절제와 근검 절약을 가르쳐라.
3. 아이들이 성숙하고 엄격하며 어른스러운 생활 습관과 직업을 가지기 전까지는 부모가 부자라는 사실을 결코 알아차리지 못하게 하라.
4. 자녀와 손자들에게 유산 상속이나 EOC에 관해 되도록 말하지 마라.
5. 협상 전략의 일환으로 자녀에게 현금이나 고가의 선물을 주지 마라.
6. 성인 자녀의 가족 문제에 참견하지 마라.
7. 자녀와 경쟁하지 마라.
8. 자녀들 각자가 개별 인격체라는 사실을 잊지 마라.
9. 당신이 생각하는 성공의 상징을 강조하지 말고, 작은 것이라도 자녀의 성과를 강조하라.
10. 돈보다 귀한 것이 많다는 사실을 자녀들에게 알려 주어라.

평균소득에서 백만장자가 되기까지 부자들이 알려주는 영원불변한 법칙

1. 독립의 법칙
그들은 상류층이라는 사회적 지위를 과시하는 것보다 재정적 독립을 더 중요시 한다. 남들만큼 누리고 있지만 미래가 불안한가? 그렇다면 재정 상태를 다시 점검해야 한다.

2. 소유의 법칙
부자들은 부자 동네에 살지 않고,값비싼 자동차를 소유하고 있지 않다. 소유는 또 다른 소유를 낳을 뿐이고, 소유와 재산은 반비례한다.

3. 소비의 법칙
그들은 자신의 재산 수준에 비해 훨씬 검소한 생활을 한다. 당신이 왜 부자가 아닌지 의문이 생기는가? 그렇다면 당신의 생활 방식을 살펴보라. 부자들은 소비를 통제함으로써 부자가 되었고, 그렇게 해서 재산을 유지하고 있다.

4. 예산의 법칙
그들은 부를 축적하는 데 도움이 되도록 시간과 에너지와 돈을 효율적으로 할당한다. 당신은 왜 재산 모으기 게임에서 번번이 실패하는가? 부자들은 재정 계획을 세우는 데 부자가 아닌 사람들의 2배 이상의 시간을 쏟는다. 당신은 재정 계획을 세우는데 얼마나 시간을 투자하는가?

5. 상속의 법칙
그들은 부모의 도움 없이 부를 축적했고, 성인 자녀에게 경제적 보조를 제공하지 않는다. 그들은 돈을 물려주는 것이 아니라 생활 방식을 물려준다.

■ 백만장자들의 7가지 공통점
1. 소비는 적게, 나머지는 모두 투자하는 습관을 가지고 있다.
2. 시간, 돈, 에너지를 효율적으로 배분한다.
3. 사회적 지위보다 경제적 독립을 중요시 한다.
4. 부모의 도움 없이 부를 축적, 이를 자녀 교육에도 적용한다.
5. 가족들에게 경제적 자립을 유도한다.
6. 새로운 시장 기회에 대해 적극적으로 공략한다.
7. 자영업이나 전문직에 종사한다.