2021 대한민국 재테크 트렌드_2021 재테크 대전망, 부동산, 주식 등

2021 대한민국 재테크 트랜드

조선일보 경제부

출판 : 모멘텀

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<부동산편>

1. 최근 투자 목적 수요가 급감하고 있다 여기에는 두가지 이유가 있다.

첫째, 투자목적으로 집을 사는 사람은 취득세를 8퍼센트 내야 한다. 이게 굉장히 큰 영향을 미치면서 서울에 투자목적으로 집을 사는 수요가 확 줄었다.

둘째, 투자 목적으로 집을 사면 거의 대출이 안 된다. 결국 앞으로 40퍼센트에 이르는 투자 목적 수요가 줄어들 가능성이 있다. 

 

2. 서초, 연제, 고양, 안양, 과천에 주목하라 !

 

3. 서울보다 경기도나 인천이 내집 마련에 더 유리하다고 본다. 무엇보다 가격 대비 투자 가치, 즉 가투비에서 경기도나 인천이 낫다. 특히 GTX A/B/C 같은 신설 역세권에 주목하길 바란다.

 

4. 무엇보다 3기 신도시는 정말 놓치면 안된다. 과연 1기나 2기와 마찬가지로 3기도 성공할까? 성공할 가능성이 크다. 먼저 교통 대책을  수립한 다음 3기 신도시를 내놓았기 때문에 더욱 그렇다. 문제는 그 공급에  시간이 많이 필요하다는 데 있다.

 

<주식편>

1. 투자할 때는 장기투자, 분산투자, 목표 기반 투자를 하되 투자 비용을 최소화 해야 한다. 

 

2. 주식과 채권은 국내 뿐 아니라 해외를 포함해 분산투자하고 개별종목을 찾기보다 시장 전체에 투자하는 지수를 활용하는 것이 효과적이다. 

 

3. 시장 전망과 예측으로 투자하지 말고, 기본적으로는 시장 전체에 투자하라, 그리고 분산투자를 하되 비용으 낮은 투자를 하십시오.

 

4. 세상의 뉴스나 이슈 등을 잘 구분하는 방법으로 첫째, 일부러라도 여러분 취향에 맞고, 신뢰가 가고, 믿고 싶고, 의존하고 싶은 매체의 반대쪽 이야기도 들으려고 노력해라. 극단 적인 결정은 굉장히 힘든 결과를 낳을 수 있다.  둘째, 해외 소식에 민감하게 반응해라. 적어도 신뢰하는 외신 매체 한두군데를 정기적으로 보고 듣길 바란다. 마지막으로 현장과 항상접촉해야 한다. 네트워크나 SNS, 인간관계를 활용해 궁금한 사항을 바로바로 확인하는 것이 좋다. 

 

5. 개별주식에 투자하려면  기업의 재무와 경영자분석이 필요하다. 이처럼 기업과 관련된 분석을 많이 하는 투자 성향을 성장투자라고 한다. 또한 기업 가치뿐 아니라 그 가치와 가격의 괴리도 알아야 하는데 여기에 집착하는 투자를 가치투자 라고 한다.

 

6. 자본을 축적할 때 잊지 않아야 할 몇가지 요소

첫번째, 나만의 연습생 신화를 만든다. 내 재능에 집중 투자해 그걸 자본화 하라.

둘째, 돈의 생리를 이해하라. 

셋째, 리스크와 리턴의 관계를 이해하라. 

넷째, 분석이 얼마나 중요한지 알아야 한다. 

다섯째, 복리의 힘을 알아야 한다.

여섯째, 분산의 효용을 이해한다.

일곱째, 부채의 무서움을 알아라.

 

<은퇴계획>

1단계-현역시절

이때는 월급을 받아 쓰고 남은 돈을 장기 분산투자한다. 적립하면서 운용하라

 

2단계-퇴직 후

모아놓은 재산을 꺼내 쓰면서 재산을 운용해야 한다. 

 

3단계-70세 후반 이후

예금이나 예금 비슷한 상품에 돈을 넣어두고 꺼내 쓰면서 세상을 떠날 때까지 살아야 한다. 

 

트렌드를 전반적으로 읽어주는 조선일보 경제부에서 쓴 글로서, 재테크에 관심이 있는 사람이라면 매년마다 트렌드를 따라 가기 위해 꾸준히 관심을 갖는 것도 중요하다고 생각합니다.