디딤돌 대출 월별 상환 원리금 조회 계산기

디딤돌 대출을 받기 위해 신혼부부, 한부모가족, 등 여러 상황에서 디딤돌 대출을 받아 주택을 구매할 때 월별로 납입해야 할 원금과 이자를 포함하여 원리금 상환 금액이 얼마인지 알고 싶으신 분들은 오늘 포스팅을 잘 봐주세요.

1. 디딤돌대출 상환원리금 조회

한국주택금융공사에서 사이트에서 디딤돌대출을 받았을 때, 월별 상환 원리금이 대략 어느정도인지어느 정도인지 계산할 수 있습니다. 우선, 조회하기 전에 내가 디딤돌대출을 받을 때 적용되는 금리가 어느 정도인지 확인을 하셔야 계산을 할 수 있습니다.

2. 금리 조회 방법

한국주택금융공사 금리안내

디딤돌대출 현재금리 확인

1. 한국주택금융공사 홈페이지로 접속합니다.
2. 주택담보대출-디딤돌대출-금리안내 페이지로 접속하여 아래 사진과 같은 금리를 확인합니다.

2024년 1월 기준 디딤돌대출 금리 현황

고정금리 또는 5년 단위 변동금리 선택

우대금리 적용 대상 및 금액

• 다자녀가구: 0.7%p 우대금리
• 한부모가구(연소득 6천만원 이하): 0.5% p 우대금리
• 2자녀 가구: 0.5%p 우대금리
• 1자녀 가구: 0.3%p 우대금리
• 다문화가구, 장애인가구, 생애최초 주택구입자, 신혼가구(결혼예정자 포함): 0.2% p 우대금리
• 다자녀가구, 2자녀 가구, 1자녀 가구 중복 적용 가능 (단, 다자녀가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5% p, 1자녀 가구 0.3% p은 중복 적용 가능)

대출기간 중 우대금리 적용 변경

• 2019.12.30. 이전 취급된 기존계좌 (2018. 9.28.부터 2019.12.30.): 자녀수 증가 시, 다자녀가구 0.5%p, 2자녀 가구 0.3% p, 1자녀 가구 0.2% p 우대금리 적용
• 2019.12.31. 이후 자녀수 증가: 다자녀가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5% p, 1자녀 가구 0.3% p 우대금리 적용 (자녀수 3명 이상인 경우 다자녀 우대금리 적용)

우대금리 중 최종 대출금리 적용

우대금리 적용 결과 최종 대출금리가 최저금리 이하인 경우, 최저금리 1.5% 적용

3. 월별상환원리금 조회

월별상환원리금 조회하기

위와같이 한국주택금융공사 홈페이지에 접속 후 주택담보대출-월별상환원리금 페이지를 클릭하면 위와 같은 화면을 확인할 수 있습니다. 위 화면에 따라, 대출금액, 상환방법, 대출일자, 대출금리, 대출만기, 거치기간, 분할납입일을 입력하여 조회하면 월별로 원금과 이자를 얼마씩 지출해야 하는지 확인할 수 있습니다. 예시로 계산을 해보겠습니다.

대출상환원리금 조회 예시

예시로 위와 같이 계산을 해보면, 월별로 얼마씩 원리금을 납입해야 하는지 확인이 가능합니다. 2억5천만원을 대출한다고 가정했을 때, 원리금균등분할상환으로 2.7%의 대출금리를 거치기간 없이 30년간 납입한다는 가정으로 적용해 보면 총이자는 115,084,253원을 내게 됩니다. 역시 이자가 저렴한 순서는 체감식, 원리금균등분할, 체증식이네요. 그러나 여기서 하나 팁을 드리자면, 화폐가치의 지속적인 상승으로 인해, 체증식을 추천합니다. 10년후의 백만 원이 지금의 백만 원과는 확연이 차이가 있을 테니, 체증식을 통해 월납입을 줄이고, 화폐가치의 상승으로 인해, 월급의 상승, 인플레이션을 고려한 체증식 납입을 추천드립니다. 이렇게 직접 대출상환원리금조회를 해보시고, 한달에 납입할 원리금을 계산하고, 지출 및 저축 계획을 세우시는 것을 꼭 해보시기 바랍니다.

대출상환원리금 조회하기

용어 안내

거치기간

원금 상환없이 이자만 납부하는 기간

상환방법

• 원리금 균등분할상환 : 대출일부터 만기일까지 매월 상환하는 원금과 이자의 합계가 동일
• 체감식(원금균등) 분할상환 : 대출일부터 만기일까지 매월 동일한 원금이 상환되고 이자는 대출잔액에 따라 계산되어, 매월 상환하는 원금과 이자의 합계가 감소
• 체증식 분할상환 : 대출일부터 만기일까지 매월 상환하는 원금과 이자의 합계가 증가