메이플 자이 청약일정 분양가 청약조건 안내 평면도 위치 특별공급 일반분양

신반포 메이플자이 청약에 대한 상세한 정보를 알아보겠습니다. 포함될 내용으로는 일반분양 정보, 청약일정, 청약조건, 평면도, 분양가, 소개, 그리고 모집공고 등이 있습니다. 이를 통해 해당 주택에 대한 다양한 정보를 정확하게 파악할 수 있을 것입니다.

메이플자이 사업개요

분양물용도: 공동주택(아파트 및 부대복리시설)
위치: 서울특별시 서초구 잠원동 60-3번지 일대
분양규모: 연면적 650,661.8075㎡

단지정보

위치: 서울 서초구 잠원동 60-3번지 일대, 잠원역 앞
총세대수: 아파트 지하 4층, 지상 35층, 29개 동으로 총 3,307세대
분양세대수: 162세대(특별공급 81세대, 일반청약 81세대)
모델하우스: 서울특별시 강남구 영동대로 319 자이갤러리 3층
시공사: GS건설

신반포4지구 메이플자이

투기과열지구 및 청약과열지역
신반포4지구 재건축정비사업
분양가상한제 적용
전매제한 3년(또는 소유권등기 후 가능)
거주의무 2년

청약일정

입주자모집 공고일: 2024년 1월 26일
특별공급: 2024년 2월 5일
일반공급 1순위: 2024년 2월 6일
당첨발표일: 2024년 2월 16일
계약일: 2024년 2월 27일~29일
입주예정: 2025년 6월
견본주택: 2024년 2월 2일 오픈예정

분양일정 바로보기

공급대상

메이플자이 공급대상을 보시면, 역시 59 타입이 비교적 물량이 적다는 것을 확인할 수 있습니다. 특히 59A타입은 총 2세대 분양이네요. 이게 바로 로또인가 봅니다.

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입지 및 인프라

입지와 인프라는 정말 최고인 것 같습니다. 교통, 생활, 교육, 에코인프라까지 정말 살기 좋을 것 같아요. 그러나, 한 가지 아쉬운 점은 메이플자이가 배정되는 초등학교는 원촌초등학교로서, 도보 9분 정도로 초품아 아파트는 아니지만, 학교 근처 반포 학원가도 대규모로 구성이 되어 있어 교육인프라가 정말 좋은 것 같습니다.

교통

지하철: 3호선 잠원역, 7호선 반포역
도로: 올림픽대로, 잠원 IC, 경부고속도로
터미널: 고속터미널

메이플자이는 3호선과 7호선의 지하철역이 근접해 있어 대중교통 이용이 편리하며, 올림픽대로, 잠원 IC, 경부고속도로 등 다양한 도로망과 교통인프라가 주변에 위치하고 있습니다. 이로써 위치 자체만큼이나 교통 접근성도 뛰어나다고 할 수 있겠네요.

단지배치도 및 평면도

건물 배치와 조망은 다음과 같습니다.

배치 방향: 전 타입은 남동 및 남서 방향으로 배치되어 있습니다.
총 세대수: 대규모 단지로 총 3,000세대가 넘는데, 이에 따라 동층에 따라 조망이 상당히 다양할 것으로 예상됩니다
대단위 단지의 특성상 동층 및 배치에 따른 조망 차이로 입주민들은 여러 고민을 할 것 같습니다.

동호수배치도

43 타입

43A 타입

구조: 방 2개 및 복도식 구조
평면도에서 보면 동일한 구조를 가지고 있습니다.

43B 타입

구조: 역시 방 2개이며 복도식 구조를 가지고 있습니다.
평면도를 자세히 살펴보면, B타입은 사이드 집으로, 즉 코너 부분에 위치한 것으로 보입니다.
43B 타입은 43A 타입에 비해 면적이 조금 더 넓은 편입니다.

49 타입

49A 타입

구조: 통상적인 3 베이 판상형 구조
방 3개 및 화장실 2개로 구성되어 있습니다.

49B, 49C, 49D 타입

모두 타워형 구조를 가지고 있습니다.
거실과 주방이 넓게 설계되어 있어, 공간 활용 면에서 장점을 가지고 있습니다.
판상형에 비해 호불호가 갈릴 수 있지만, 공간 활용에 있어 다양한 선택을 제공할 것으로 보입니다.

이러한 특징을 고려하면, 49A 타입은 통상적인 판상형으로 구조가 되어 있으며, 49B, 49C, 49D 타입은 타워형으로 설계되어 있어 공간의 활용과 디자인 측면에서 차이가 있을 것으로 보입니다.

59 타입

59A 타입

구조: 4 베이 판상형 구조로 설계되어 있습니다.
아쉽게도 분양되는 세대가 2세대로 제한되어 있습니다.

59B 타입

타워형 구조를 가지고 있으며, 거실이 양창 구조로 개방적인 느낌을 제공합니다.
타워형임에도 구조가 나쁘지 않아 보이며, 개방감이 좋을 것으로 예상됩니다.

59A 타입은 4 베이 판상형으로 잘 설계되었으나 분양 세대가 제한적이어서 아쉬운 점이 있습니다. 반면 59B 타입은 타워형이지만 양창 구조로 인해 개방적이며, 구조도 나쁘지 않아 선택지로 고려할만한 아파트 유형으로 보입니다.

분양가

위 사진에서 보시는 것처럼 메이플자이의 분양가는 다음과 같습니다.

43타입: 12.05~12.43억 원
49타입: 15.03~15.3억 원
59타입: 17.33~17.42억 원

최근 3개월 서울 아파트 실거래가 평균에 건축 연도 감안하여 분양가 상한제 적용주택의 기본형 건축비의 적용한 추정 신축가격은 서초구 59 타입으로 볼 때 18.98억원으로, 메이플자이 59타입 확장비 포함 분양가격은 17.5억 원으로 시세보다는 저렴하게 분양을 합니다. 주변의 래미안 원베일리 아파트가 28억에 최근에 거래된 것을 비교해 보면 안전마진 최대 10억 정도 생각해 볼 수 있을 것 같습니다.

일반공급 신청자격 확인

메이플자이 모집공고 기준사항

메이플자이 청약요건

메이플자이의 특별공급으로 9억을 넘는 주택이 81세대에 대해 공급될 예정입니다. 이는 특별공급의 특별한 조건과 선정 기준에 부합하는 고객들을 위한 제도로, 기존에는 이를 어려워했던 주택 구매자들에게 다양한 선택의 기회를 제공할 것으로 예상됩니다. 특별공급의 자세한 내용과 신청 절차는 아래의 링크 또는 해당 단지의 공고나 공시를 확인하여 자세히 알아보시기를 권장합니다.

특별공급 공고 확인

더욱 자세한 내용은 아래 모집공고문을 확인해 주시면 감사하겠습니다.

신반포 메이플자이 모집공고(전문).pdf

1.87MB

신반포 메이플자이 모집공고(축약).pdf

0.23MB

신반포 메이플자이 입주자모집공고문.pdf