청년매입임대주택 LH 4차 신청방법 자격 조건 경쟁률 주변 시세

오늘은 LH 청년매입임대주택 4차에 대한 신청 방법과 자격 조건에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 서울에서의 자취를 계획 중이시군요. LH 청년매입임대주택은 현재의 부동산 시세보다 저렴한 조건으로 주택을 구할 수 있는 좋은 기회 중 하나입니다. 경쟁이 치열할지도 모르지만, 당첨된다면 서울에서 저렴하게 자취할 수 있는 기회가 될 것입니다.

1. 청년매입임대주택이란

LH 청년매입임대주택은 LH가 주택을 매입하여, 청년(만 19세~만 39세)뿐만 아니라 대학생 및 취업 준비생에게도 대상을 확장하여 시중 시세의 40~50% 수준으로 임대하는 주택입니다. 이는 LH 청년전세임대주택과 차이가 있습니다. LH 청년전세임대주택은 청년이 직접 전세집을 찾아보고, LH가 집주인과 계약을 체결한 후 대상자에게 보증금을 지원하는 형태인 반면, LH 청년매입임대주택은 LH가 직접 주택을 매입하여 청년에게 임대해 주는 형태입니다.  오늘 포스팅은 아래의 첨부파일로 보다 자세히 확인하실 수 있습니다. 아래 내용을 간략히 요약한 포스팅을 시작하겠습니다.

LH 청년매입임대 청약신청하기

서울지역본부23년4차청년매입임대입주자모집공고문.pdf

0.77MB

2. 모집 인원 및 입주자격

입주자격 및 입주자 선정기준

• 공고일 기준(23.12.21) 무주택자인 (만 19세 ~ 만 39세)와 대학생 및 취업준비생 이면서 소득 및 자산 기준을 충족하는 청년
• 부모가 주택 소유해도 신청 가능 (취득, 대출, 민간 청약 시에는 1 주택으로 보지만, 부모가 주택을 소유해도 신청이 가능하다고 합니다.)
• 입주 순위 및 소득 자산 기준은 아래 표와 같습니다.

입주순위 및 소득 자산 기준

• 동일순위 경합 시 다음과 같습니다.

동일순위 경합 시 우선순위 결정방법

• 예비입주자를 모집인원의 3배수 뽑고 당첨 포기 시에는 그다음 예비 순번자에게 기회가 넘어갑니다.

예비입주자-모집-3배수

3. 모집일정

모집일정-공급개요-공급대상

2024년 1월에 실시된 4차 청년 서울 매입임대주택 접수는 이미 마감되었습니다. 자격 검증 기간은 1월 11일부터 3월 7일까지 진행되며, 예비입주자 순번은 3월 8일에 발표될 예정입니다.

다음 차수는 보통 3개월 주기로 나오기 때문에, 다음 공고는 4월경에 예상됩니다. 자세한 일정을 확인하시려면 관련 공지사항을 꼼꼼히 확인해 보시기 바랍니다.

4. 청약 방법 및 주의사항

청약 방법 공급 일정 서류 발표

01

청약방법 LH홈페이지

1. LH청약플러스를 통한 신청: LH청약플러스 앱에서 청약 메뉴로 이동 후 임대주택 카테고리에서 매입임대/전세임대에 신청합니다. 또는 홈페이지 임대주택 청약신청하기를 클릭합니다. 아래의 링크로 바로 가실 수 있습니다.
2. 1인 1주택 원칙: 한 사람당 한 주택만 신청 가능하며, 중복 신청은 무효 처리됩니다.
3. 기계약자 중복 신청 불가: 이미 기계약을 체결한 경우, 해당 지자체 모집에 중복 신청이 불가능합니다.

LH청약 신청 바로가기

중복신청-불가

5. 경쟁률

대부분의 공급 호수가 1~3호에 집중되어 있으며, 최근 신규 공급 지역은 특히 호수가 다양하게 구성돼 있습니다. 특히 종로구 103호는 인기가 높았습니다.

경쟁률을 살펴보면 대다수가 50~200:1 사이에 위치하고 있으며, 높은 경우에는 300:1까지 올라가고, 낮은 경우에는 2040:1 정도로 파악되고 있습니다. 매우 치열한 경쟁이였습니다.

 

월 임대료는 주로 강남, 서초 등 상위 지역에서는 시세에 근접한 가격이 형성되고 있지만, 다른 지역에서는 상대적으로 저렴한 편입니다. LH가 매입한 주택이라는 점에서 전세 사기에 대한 우려도 줄어들 수 있습니다.

상세모집요강 다운로드

하지만 원하는 주택이 있는 왕십리는 경쟁이 치열해 다른 지역으로 신청할 수밖에 없을 것으로 예상됩니다. 해당 주택은 복층 구조에 좋은 뷰가 있는데, 시세를 고려하면 2억 3천만 원에서 2억 7천만 원 정도의 가치가 있다고 볼 수 있습니다. 당첨되면 최대 7천만 원까지 보증금을 내고 월 26만 원에 거주할 수 있어 매력적인 선택지입니다. 단, 관리비 등 추가 비용이 예상되니 주의가 필요합니다.

6. 마치며

주거 비용을 효율적으로 관리하고 돈을 빠르게 모으는 것은 20~30대에게 좋은 재테크 전략 중 하나입니다. 정부에서 제공하는 이러한 정책을 적극적으로 활용해 보는 것도 좋은 방법일 것입니다. 청년매입임대주택에 관심을 가져서 꼭 당첨되시길 바랍니다. 언제나 행운이 함께하길 바라며, 모두가 원하는 주거 환경을 찾을 수 있기를 기원합니다!