오늘은 인천가정2 A-2블록 신혼희망타운 공공분양에 대한 모집공고가 나왔습니다. 이에 따라 해당 주택의 입지환경 및 모집공고에 대한 자세한 내용을 알아보겠습니다.
인천가정2 A-2블록 사업개요
- 위치: 인천광역시 서구 가정동 가정 2 지구 A2블록
- 건축규모: 24층 11개동 801세대
- 일반공급: 534세대 (신혼희망타운)
- 입주시기: 2026년 5월 예정
- 아파트명: LH 브랜드로 미정
- 시공사: 서한(주) 총 801세대 중에는 신혼희망타운이 534세대, 행복주택이 267세대로 구성되어 있습니다.
- 교통 : 인천2호선 서구청역, 7호선(예정)
- 학군 : 초등학교(예정)
- 환경 : 심곡천, 근린공원
- 가정 2 A2블록은 인천 2호선 서구청역 도보 20분 거리에 위치합니다.
가정 2 A2블록은 인천 2호선 서구청역 도보 20분 거리에 위치하고 있습니다. 또한, 주변에는 신설 예정인 유치원과 초등학교가 있어 가족들에게 편리한 환경을 제공할 예정입니다.
주요 호재 중 하나는 7호선 인천 청라 연장 공사로, 2027년 개통을 목표로 진행 중입니다. 이로 인해 A2블록에서 7호선 가현역까지 도보 20분 소요될 것으로 예상되어, 교통 편의성이 향상될 것입니다. 입주를 고려하는 분들은 이런 교통 인프라 변화에 주의를 기울이시기 바랍니다.
청약 신청 자격
신혼희망타운 가정 2 A2블록의 신청자격은 아래 3가지 중 하나만 충족하면 됩니다.
- 혼인기간 7년 이내인 신혼부부 또는 6세 이하 자녀를 둔 경우
- 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부
- 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
규제사항
분양가상한제 적용 공공주택으로 재당첨제한(10년), 전매제한(3년) 적용됩니다.
- 재당첨제한: 10년
- 전매제한: 3년
- 거주의무: 미확인
청약 일정
분양일정은 다음과 같습니다.
- 1월 15일~1월16일 10시~17시: 사전청약 당첨자 접수
- 1월 17일 10시 ~ 18일 17시: 본청약 청약 접수
- 1월 26일 17시: 당첨자 발표
- 1월 31일 ~ 2월 06일: 서류 제출
- 5월 9일~5월 10일 10시~16시: 전자계약
- 5월 13일 ~ 14일 10시~16시: 현장계약
청약은 LH청약센터를 개편한 LH청약플러스에서 신청하셔야 합니다. 신청자격을 확인하고 원활한 분양 참여를 기원합니다.
분양가 및 옵션가격
가정2 A2블록의 분양가(각 타입 최고가)는 다음과 같습니다.
- 55A: 3억 7,441만 원
- 55AL: 3억 7,441만 원
- 55B: 3억 7,468만 원
- 55C: 3억 7,454만 원
계약금은 10%, 중도금은 20%, 잔금은 70%로 구성되어 있습니다. 주의할 점은 55A, 55AL, 55B, 55C 중 특정 타입을 선택하는 것은 불가능하며, 55 타입으로 지원하여 당첨된 경우에는 랜덤으로 배정됩니다. 이 점 참고하시기 바랍니다.
청약 주요내용
가정 2 A2블록 신혼희망타운의 추가로 알아야 할 내용은 다음과 같습니다.
- 인천시 거주자 100% 우선공급
- 재당첨제한 10년
- 전매제한 3년
- 중도금 이자후불제
- 자산 3억 7,900만 원 이하
- 당첨 시 입주까지 무주택세대구성원 유지
- 예비입주자 300% 선정
분양가가 3억 7,900만 원 미만이므로 신혼희망타운 전용 주택담보대출 장기대출상품(수익공유형 모기지) 가입이 가능합니다. 수익공유형 모기지란 다음과 같습니다.
수익공유형 모기지
수익공유형 모기지 대출 상품에 대한 추가 정보는 다음과 같습니다.
- 금리: 연 1.3% 고정금리
- 대출한도: 최대 4억 원 (주택 가격의 70% 이내)
- 대출기간: 1년 거치 후 19년 또는 1년 거치 후 29년 원리금 균등상환
이 대출 상품은 금리가 연 1.3%로 상대적으로 낮고, 대출한도도 주택 가격의 70% 이내로 대출이 가능하며, 대출기간에 따라 20년 또는 30년으로 선택할 수 있는 점이 특징입니다.
해당 아파트는 총 자산가액 미만의 주택으로 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 의무가 아닌 선택가입 대상입니다. 즉, 수익공유형 모기지를 가입하고 싶다면 가입하셔도 가능하고, 정부와 수익 공유가 싫다면 금리가 저렴한 디딤돌대출이나 신생아 특례대출을 활용할 수 있습니다.
평면도 동호수배치도 단지배치도
모델하우스
- 모델하우스(견복주택) 주소: 인천광역시 서구 봉수대로 643(청라동 172-4)
- 전화번호: 032-561-1136
당첨자 선정방법
1단계 우선공급
- 입주자 모집 공고일 현재 예비신혼부부, 혼인기간 2년 이내이거나 2세 이하(만 3세 미만을 말함, 태아포함, 이하 같음)의 자녀를 둔 신혼부부 및 2세 이하 자녀를 둔 한부모가족.
- 물량: 공급물량(사전청약 당첨자의 미신청 물량 포함)의 30%를 해당 주택 건설지역 인천광역시 거주자 100% 비율로 공급.
- 경쟁이 있을 경우에는 "우선공급 가점표 1"의 가점항목 다득점순으로 선정하되, 가점이 동일한 경우 추첨으로 당첨자를 선정. (가점표는 이미지 참고)
2단계 잔여공급
- 입주자 모집 공고일 현재 혼인기간이 2년 초과 7년 이내이거나 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 3세 이상 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 및 1단계 우선공급 낙첨자.
- 물량: 잔여물량을 해당 주택 건설지역 인천광역시 거주자 100% 공급.
- 경쟁이 있을 경우에는 "잔여공급 가점표 2"의 가점항목 다득점순으로 선정하되, 가점이 동일한 경우 추첨으로 당첨자를 선정. (가점표는 이미지 참고)
마치며
여기까지 인천 가정 2 지구 A2블록 신혼희망타운 공공분양에 대해 알아보았습니다. 55 단일 타입으로 분양가는 약 3억 7,400만 원으로 주변 신축 아파트 시세보다 약 5,000만 원 저렴합니다. 신혼희망타운은 주변 시세 대비 저렴하게 분양한다는 장점이 있기에 인천에 거주하는 무주택 신혼부부들은 좋은 기회가 될 수 있습니다.
분양가가 3억 7,900만 원 미만이므로 모기지 필수가입 대상이 아닙니다. 신희타 모기지의 경우 추후 매도 시 정부와 수익을 공유하여야 합니다. 정부와의 수익 공유가 싫다면 신희타 모기지를 실행하지 않고 금리가 저렴한 디딤돌이나 신생아 특례대출을 활용할 수 있습니다. 청약에 도전하시는 분들은 좋은 결과가 있길 바라며 입주자 모집공고문은 아래에 첨부해 두었으니 참고하시기 바랍니다.
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