e편한세상 검단 웰카운티 분양가 청약일정 국민주택 민영주택 입지분석 예상가 101역

e편한세상 검단 웰카운티 분양에 대해 최근 많은 관심이 집중되고 있습니다. 이 아파트는 현재 검단신도시에 위치하는 아파트로, 2023년 9월에 청약을 앞두고 있습니다. 오늘은 e편한세상 검단 웰카운티에 대해 알아보도록 하겠습니다.

1. e편한세상 검단 웰카운티 개요

검단 신도시 1단계에서 마지막이라고 할 수 있을 만큼 좋은 입지의 청약이 곧 나옵니다. 

• 위치: 인천광역시 검단신도시 AA10-1BL
• 대지면적 : 82,377.50m2
• 건물규모 : 지하 2층, 지상 25층으로 이루어진 공공주택(아파트) 총 14개 동, 1458세대 및 부대 복리시설
• 주차시설 : 1,899대(세대당 1.3대의 주차 가능)
• 입주예정일 : 2026년 예정
• 주택전시관 오픈 : 2023년 9월 예정
• 공식홈페이지 : e편한세상 검단 웰카운티 홈페이지

대한민국 No.1 아파트 e편한세상 검단 웰카운티 - 개요

2. 입지 환경

2.1 철도교통권

• 인천지하철 1호선 연장 101역 : 직선거리 약 600m
• 인천지하철 1호선 연장 101역 : 직선거리 1.8km
• 김포골드라인 풍무역 : 직선거리 2.2km
• 주변 1km 반경 내에 철도교통 포함, 102역 인근 5호선 연장 및 GTX 호재(현재 진행 중)

2.2 도로교통권

• 원당-태리 간 도로 예정, 검단-드림로 및 드림로-국도 39호 선간 연장 호재
• 김포대로 : 직선거리 2.2km
• 인천국제공항고속도로 : 직선거리 4.2km
• 수도권 제1순환고속도로 : 직선거리 4.2km
• 올림픽대로: 직선거리 2.3km
• 원댕대로, 이음대로 : 직선거리 591km

주변 입지환경 인프라

2.3 주변생활권

• 홈플러스 : 직선거리 1.6km 및 3.km
• 노브랜드 : 직선거리 1.8km
• 이마트 : 직선거리 3.8km

2.4 주변녹지생활권

• 단지 인근 내천 및 산책로 : 직선거리 547m
• 풀무골공원 : 직선거리 668m
• 장릉연지 및 장릉저수지 : 직선거리 1.6km
• 단지 인근 중/소규모 택지공원 다수
• 도시 내 검단 중앙호수공원 예정

2.5 관공서 및 병원시설

• 검단 법조타운 예정 : 직선거리 969km
• 검단소방서 및 경찰서 예정 : 직선거리 3.2km
• 검단 1 구역 내 넥스트콤플렉스 복합상업지구 계획
• 검단복합청사 및 대학병원 예정

3. 분양상세 내용 및 규제사항

주택공급대상

3.1 아파트 유형 및 전용면적

• 59m2(A형, B형)
• 84m2(A, B, C, T, PH형)
• 104m2(A, B) : 민영주택 추첨제로 100%로 예정
• 특별공급은 공급면적 85m2 이하 물량입니다.

예상조감도

3.2 규제사항

• 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역
• 분양가상한제 적용 민영주택
• 재당첨제한 기간: 10 년
• 당첨자 선정 시 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 주택 1순위 청약접수 제한 가능

3.3 관련 주택 매매규제

• 재당첨제한 : 10년
• 전매제한 : 소유권이전등기일까지(3년)
• 거주의무기간 : 인근지역 주택매매가격 시세 대비 달라질 수 있음

3.4 예상 분양가격

국민평수(84m2) 기준으로 현재 분양가 자체가 원자재 가격상승, 인건비 등 부대잡비 상승으로 인해 4억 후반에서 5억 후반으로 예상하고 있음

분양일정

3.5 분양 일정 예정일

• 모집공고일 및 주택전시관 개관일 : 9월 22일(금) 예정
• 특별공급 : 10월 4일(수) 예정
• 일반공급 : 10월 5일(목)-10월 6일(금) 예정
• 당첨자 및 동호수 발표 : 10월 13일(금) 예정

4. 총평

분양일정이 곧 다가오고 있으며, 101역과의 근접성이나, 대규모 단지의 메리트로 인해 많은 관심이 집중되고 있는 것은 사실이다. 롯데 캐슬 청약이 지연되고 있는 상황에서 이 아파트는 중요한 선택지로 간주될 수 있을 것 같습니다. 현재 부동산 흐름이 좋지 못한 느낌이 있는 상황에서 e편한세상 검단 웰카운티가 좋은 계기가 될 것 같습니다. 무주택자들은 가격만 적정하다면 지원하지 않을 이유가 없을 것 같습니다. 특히 101역과의 가까움에 이어 1군 건설 브랜드 아파트로서, 가격적인 부분만 부합한다면 매려적이라고 생각합니다.